Salkun 1v synttärit ja syvä analyysi

SALKKU 1V!


Salkkuni alkaa olemaan 1v ikäinen. Nordic mining osakkeen ostin 1v2kk sitten, mutta säännöllisen, järkevän rahasto sijoittamisen aloitin helmikuussa, eli rahastoille tulee 10kk täyteen. Käytän silti vuodenvaihdetta vuosipäivänäni niin pysyy asiat yksinkertaisena. Katsotaampa miten minun ensimmäinen vuosi on edistynyt:

Rahastot:


ETF omistuksiin olen tyytyväinen, toki S&P 500 olisi saanut nousta vieläkin vähän enemmän, mutta rahastoihin olen kyllä hieman pettynyt. En tiedä mitä nyt loppuvuodesta tapahtui mutta kaikki rahastot droppasi loppuvuodesta melko mallikkaasti ja vuosituotto olisi kyllä naurettava ilman ETF omistuksia. Tavoitteeni on joka vuosi saada vähintään 6% tuottoa, joten tämän hetken n. 8% tuottoon täytyy olla tyytyväinen ja myös indeksi voitettiin hienosti.

Osakkeet:







Osakkeitahan minä en oikeasti itselleni vielä osta, mutta tämän yhden osakkeen ostin kun aloitin sijoittamisen ja ajattelin pitää tätä hamaan loppuun saakka, kävi sille miten hyvänsä. Summa on niin pieni etten tätä aio myydä poiskaan ja ehkä joskus se sieltä nousee. Parhaimmillaan taisin olla +20% jossain kohtaan, mutta loppuvuosi on ollut yhtä pudotusta ja kuvat kertoo karun totuuden. Olkoon tämä nyt se aloittelijan ensimoka.

Yhteenveto:

Omaan rahasto/etf pakettiin olen tyytyväinen ja aion pysyä samassa suunnitelmassa. Nordic mining osakkeeseen en oikein ota kantaa, se on mitä on ja olkoon siellä. Vuodessa sain rakennettua itselleni salkun jonka arvo on tällä hetkellä 3974€, mikä on kyllä ihan järjetön suoritus minulta enkä oikein ymmärrä miten tähän on päästy, mutta hyvä näin!

Vuosi 2018:

Uskon että vuodesta 2018 tulee paljon huonompi sijoituksellisesti kun tästä vuodesta. Kolmas lapsi syntyi taloon ja vaimo on äitiyslomalla melkein koko 2018 vuoden, joten minä maksan 70-80% laskuista ja asuntolainasta ja se tulee vaikuttamaan sijoituksiin. Nyt olen 1kk elänyt niin että maksoin itse asuntolainan lyhennyksen ja vaimo maksoi pelkästään vastikkeen ja huomasin ettei minulla jäänyt penniäkään sijoituksiin. Not good.
Suurempiakin muutoksia voi olla tulossa, olemme nimittäin katselleen omakotitaloa perheellemme ja tälläkin hetkellä meillä on yksi tarjous vetämässä ja odotamme myyjän vastausta. OKT olisi mielestäni järkevin ratkaisu meille.
Toinen iso muutos tulee olemaan se että menetän firman auton, mutta sen ansiosta alan saamaan ruokarahat suoraan tiliin, joka on n. 200€/kk verovapaasti, mutta se tarkoittaisi varmaan sitä että meidän pitäisi hommata toinen auto. Uskon kuitenkin että auton pito ei maksa 200€/kk, joten odotan jääväni tuosta ratkaisusta hieman voitolle ja näin saisin lisää rahaa sijoituksiin.
Rakennusliitosta aion erota 2.1.2018 ja liityin YTK:n palvelukseen, siinä säästän vuodessa 300-400€.
Vakuutuksia olemme myös vaimon kanssa miettineet ja niihin takerrutaan ehkä jossain toisessa kirjoituksessa tarkemmin.
2018 vuoden tarkoitus olisi tienata mahdollisimman paljon ja karsia kaikki mahdolliset ylimääräiset kulut pois. Sijoittaa aion niin paljon kun rahkeet riittää, mutta kuten sanoin niin tuskin tähän 4000€/v vauhtiin päästään.
Osakkeita saatan myös mahdollisesti ostaa, ainakin ne on kovalla mietinnällä. Ongelma vain on se että yksi ostoerä tulisi olla n. 1500€ että kulut pysyy järkevinä, joten en varmaan saisi vuodessa kuin yhden ostoerän tehtyä. Mikäli alan osakkeita ostamaan, aion säästää 50/50 periaatteella rahastoihin/osakkeisiin.

HYVÄÄ UUTTAVUOTTA KAIKILLE JA MENESTYKSEKÄSTÄ VUOTTA 2018!!


Pää täynnä ajatuksia, PAKKO rikastua

Mistä sitä aloittaisi?

 


Hyvää joulukuun alkua lukijoille!
Minulla on nyt niin paljon asiaa ja niin vähän aikaa etten tiedä mistä aloittaisi..
Olin vastikään 4 viikkoa lomalla, 3 niistä viikoista olin sairaslomalla kun jalkani töissä teloin ja yhden viikon olin isyyslomalla, eli perheeseemme syntyi terve ja onnellinen kolmas lapsi! :)

 4 viikon loman jälkeen menin töihin ja luulisi että työt kiinnostaisi kun sai yhtäkkiä olla noin pitkään pois.. No ei kiinnosta. En tiedä onko se tämä talvi ja kylmyys ja kaikki mutta ei vaan kiinnosta. En ole ikinä älyttömästi tykännyt ammatistani ja olen ihminen joka tykkää tehdä hommia täysillä ja tykkään touhuta kokoajan, joten minulle ei sovi se että katon vieressä kun toinen tekee ja tällä hetkellä työmaa on niin lopussa että 80% ajasta homma on tuota, enkä jaksa, mieluummin olisin kotona. Jos olen paikoillani niin tunnen oloni täysin turhaksi, alan jopa haukkumaan itseä omassa mielessäni ja siinä menee itsetunto ja kaikki kun hyvä mies vaan seistä jopottaa. Olen aina ollut älyttömän ankara itselleni. Aina kun olen jonkun asian aloittanut, olen tehnyt sitä niin kauan että olen siinä todella hyvä, ellen paras, mutta ainakin aina parempi pitää olla kun viereinen kaveri. Olen harrastanu 10v jääkiekkoa ja olin aina paras, ykköskentässä, pistepörssin kärjessä, aina, kaudesta toiseen. Sitten hajotin jalkani ja unelma kaatui 16 vuotiaana.
Sitten rupesin treenaamaan kroppaani ja minähän se kasvoin. Kasvoin niin nopeasti että jälkeenpäin oon kuullut että porukka luulin että käytän horppaa :D
Jos jotain teen, keskityn siihen täysillä ja laitan siihen kaiken likoon. Tällä hetkellä sairauksieni takia en ole voinut treenata 5 kuukauteen ja olen lihonut 5,5kg, joten nyt kun saan taas treenata niin sitähän sitten kans treenataan. Tein itselle kaikki ruokavaliot kuntoon, etsin netistä kaikki tarkat tiedot ja ohjeet miten tulee syödä ettei lihas katoa mutta läski katoaa jne jne. Olen itse itseni PT. Ja kun lihosin tuon 5,5kg, katoin itseä peilistä ja haukuin itseä. Haukun edelleen, niin kauan kunnes olen kunnossa, semmoinen minä olen, itse itseni pahin vastustaja.

Back to work: Olen haaveillut yrittämisestä jo 18 vuotiaasta asti ja 18 vuotiaana jo sanoin kavereilleni heti yhden bisneksen millä tiesin että tulee miljoonia ja rikastuu. Kaverini ei uskonut minua ja nauroivat. Laskin kotona kaikki kulut ja menot, palkat ja muut ja tajusin että sillä rikastuisi, ja tiesin alueen olevan täydellinen sille firmalle, mutta minulla ei ollut rahaa, oli paska palkka, en voinut yrittää. 4 vuotta myöhemmin siihen tuli se firma minkä itse olisin perustanut ja niillä pyyhkii ihan tajuttoman hyvin, tekevät miljoonia.

Muutama vuosi sitten tajusin että halleja kannattais rakentaa ja myydä / vuokrata niitä, niillä tienaisi koska tiesin että ihmiset tarvii varastointi tilaa, harraste tilaa jne, mutta jälleen minulla ei ollut rahaa, enkä minä ole yrittäjä, joten luovuin ajatuksesta. Nykyään joka perhanan paikka on täynnä näitä vuokra halleja ja koppeja, ne rikastui, minä en ja nyt olen myöhässä, se on jo mennyt trendi.

Haluaisin olla itse itseni pomo, saisin ruoskia itseä ja tehdä aina parempaa tulosta, tekisin töitä täysillä enkä luovuttaisi. Rahaa en pelkää enkä pelkää sitä myöskään menettää, hermot varmasti kestäisi. Ei tarvisi mielistellä pomoa ja esittää tomeraa kun saisin olla ihan oma itseni.
Mietin yrittämistä JOKA PÄIVÄ. Mietin jatkuvasti minkä yrityksen perustan, mikä olisi se jackpot.. Monta hyvää ideaa on jo ollut mutta lähes aina se tyssää koska ei ole rahaa!
Minä haluan rikastua ja aion rikastua, olen pienestä asti säästänyt joka pennin ja heti vanhemmatkin huomasi että suhtaudun täysin erilailla rahaan kun kukaan muu sukulainen. Raha ja rahaan suhtautuminen on mielestäni ihmisellä luonteessa ja kyllä sitä jo aika nuorista näkee että ketkä luultavasti isona ovat vähän varakkaampia kun toiset, juuri sen rahaan suhtautumisen vuoksi, toisille se on tärkeä asia elämässä ja toiset siitä ei välitä vaan antaa kaiken palaa.

No mutta se siitä yrittämisestä ja takas sijoituksiin..

Pyörittelen näitä sijoitus asioita päässäni myös päivittäin, en siis sillä että haluaisin ostaa sitä sun tätä, mutta mietin tulevaisuuteen ja mietin mikä olisi järkevin ratkaisu pitkässä juoksussa ja miten minun tulee edetä. Samalla myös haaveilen mitä tekisin jos sitä rahaa nyt yhtäkkiä olisi.
Olen erittäin kiinnostunut asuntosijoittamisesta, en vaan millään pääse siitä asiasta irti. Vaikka asunnot vanhenee ja voi olla remonttihuolia jne jne, niin olisi se mahtavaa jos voisi ostaa vaikka velattomana itselle sijoitus asunnon, koska siitä saisi jatkuvaa kuukausittaista tuottoa.

Jos haaveillaan että saisin nyt 150 000€, niin kyllä minä ostaisin 3 sijoitus asuntoa mieluummin kun laittaisin ne rahastoihin. Rahasto salkullani olen tuottanut n. 6% tulosta ja pian on vuosi täynnä. 150 000€ 6%= 9000€/vuosi. Tottakai tuo raha kasvattaisi sijoitus omaisuuttani ja tuotto olisi aina vain suurempaa, mutta vuokraa saisin 3 asunnosta n. 2000€ - vastikkeet. Veroja en tässä ajatuksessa vähennä koska en vähentänyt rahaston tuotostakaan. Vastike olisi n. 220€/asunto, eli 1340€/kk saisin rahaa. Voisin sijoittaa ne tai säästää ja hommata pian neljännen asunnon ja pian saisin niin paljon vuokratuloja että voisin lähteä helvettiin töistä ja olisin taloudellisesti riippumaton, eli olisin saavuttanut mitä haluan.

Olisi mielenkiintoista tietää, paljonko esim osinkoja voisi saada parhaista osinkofirmoista vuodessa jos sijoittaisi 150 000€, eli pääseekö lähellekään vuokrakämppien tuottoa?

En vaan saa ajatuksiani pois asuntosijoittamisesta... Suurin syy siihen varmaan on se että haluan tienata elämässä paremmin.. Sori jos teksti on sotkuinen, lapset pomppii vieressä ja olen jo 2 kertaa katkaissut kirjoituksen kesken kun pitänyt hoitaa lastenkin tarpeita :)

HAUSKAA JOULUN ODOTUSTA, LEVÄTKÄÄ JOULUNA! :)

TERVETULOA BLOGIINI

Ero, rahat meni, luotto tapissa.. Mitä on tapahtunut?

Aika vaan lentää Hei vaan pitkästä aikaa kaikki lukijat. Aikaa on vierähtänyt yhtäkkiä 1,5 vuotta, enkä ole tehnyt yhtään sijoituksia j...